新旅四季文旅城楼盘地址、价格，小区配置介绍

新旅四季文旅城（**名）位于高铁新区、开发区和蓉江新区三区交汇处，三面临公园，到蓉江新区一桥之隔，雄踞蓉江新区、经开区、高铁新区三区交会核芯，承蓉江新区发展利好，享高铁新区交通便捷，拥经开区巨大发展潜力，丰盛利好汇聚于此，焕新经开乃至赣州人居新封面。项目在售建面约**-99-109-123-165平住宅，毛坯交房，自建有幼儿园、小学、农贸市场等。项目分为两期建设，总投资约36亿，总户数33** 户，建筑面积约**~165㎡高层、小高层和洋房，预计2021年开工，2024年竣工，备案名为新旅学府城，定位为60万方教育游乐公园综合体，包含7个住宅地块1个幼儿园1个社区服务中心。

D地块占地面积为21148.6㎡，总建筑面积约76375.52㎡，其中住宅 44002.7㎡，由5栋高层住宅和1栋商业组成，424户，停车位628个，新旅物业。项目容积率为 2.5，绿地率 30%、建筑密度 17.8%。

E地块占地面积为 23481.1㎡，总建筑面积约82338.84㎡，其中住宅57315.03㎡，共由6栋高层住宅组成，548户，停车位704个，新旅物业。项目容积率为 2.5，绿地率 30%、建筑密度17.4%。

新旅学府城一期位于赣州市赣州经济技术开发区客家大道南侧、虎笑岭路西侧A栋3楼，总投资209284.82万元，是在在客家大道南侧的4快地，占地总面积100874㎡，151.31亩，总计容面积230237㎡，总建筑面积300125.9㎡。

凤岗片区FG08-33-02地块上建设四季明樾府A(住宅)，占地面积23748㎡，35.62亩。

凤岗片区FG08-34-02地块上建设四季明樾府B(住宅，)占地面积52738.9㎡，79.11亩。由16 栋高层住宅组成，容积率为2.5，绿地率 30%、建筑密度 17.8%。

凤岗片区FG08-38-01地块上建设四季明樾府C(住宅)，占地面积16259.2㎡，24.39亩。凤岗片区FG08-40-01地块上建设四季城幼儿园(教育)，占地面积8127.8㎡，12.**亩。

新旅学府城二期位于赣州经济技术开发区客家大道南侧、保税大道西侧A栋1楼，总投资151434.28万元。在客家大道南侧共5块地，占地总面积81775.2㎡，122.66亩，总计容面积182878㎡，总建筑面积244732㎡。其中凤岗片区FG08-35-02地块上建设四季明樾府D(住宅)，占地面积21148.6㎡，31.72亩。凤岗片区FG08-37-01地块上建设四季明樾府E(住宅，)占地面积23481.1㎡，35.22亩。凤岗片区FG08-39-03地块上建设四季明樾府G(住宅)，占地面积10047.6㎡，15.07亩，共171户，由1栋洋房和2栋小高层组成，容积率2.0，绿地率30%、建筑密度18%，停车位222个，物业为新旅物业，旁边就是杨边公园和规划中的小学教育用地。

凤岗片区FG08-41-01、03地块上建设四季明樾府F(住宅)，占地面积21323.1㎡，31.98亩。凤岗片区FG08-40-02地块上建设四季城社区服务中心(社区服务中心)，占地面积5774.8㎡，8.66亩。

开发商信息：新旅集团——国资背景实力品牌，在赣州赢得高质口碑。秉持国企严谨的精工精神，坚守新旅筑家的精工品质，资产结构保持稳定，集团运营稳健，不烂尾、不跑路、不偷工减料，住宅品质有保障。

新旅集团是江西省旅游集团旗下一级子公司，截止目前，新旅已布局3省7城22，以文旅板块、健康板块、教育板块、置业板块、基建板块、物管板块等六大板块为核心驱动，秉承“专筑-风景”的理念，致力为千万家打造美好新居所。

赣州旅投集团成立于2010年，前身为赣州客家旅游集团，是市级旅游产业及绿色生态产业发展的国有融资、投资、建设、运营**,主营业务涵盖景区店，民宿、旅行社旅游地产旅游客运水上观光，林业等。集团注册资本5亿元，子公司42家（全资25家（控股7家、参股10家）。

新旅集团以文旅板块、健康板块、教育板块、置业板块、基建板块、物管板块等六大板块为驱动。整合中国童话大王郑渊洁先生旗下皮皮鲁、鲁西西、舒克贝塔等国内外数十个**及文化、教育、科技、**养、**等IP合作授权。拥有主题IP娱乐MALL、城市主题度假酒店、城市文商旅街区、城市夜游演绎、主题游乐度假区、新旅未来城、新时代国际健康城等七大文旅产品，以及明樾台、明樾湾、明樾府、明樾堂、明樾轩等五大旅居置业产品。

此次再入赣州，新旅集团将持续落实省委省**支持赣州打造省域副中心的决策部署，秉持“专筑一生的风景”运营理念，为赣州打造有地域特色、有地方风情、有文化底蕴的精品项目，助力赣州市建成革命老区高质量发展示范区，高标准建成美丽中国“赣州样板”再提速。

赣州经开区位于赣州市中心城区西北部。近年来赣州经开区聚焦六大主攻方向，突出工业主业，奋力建设“一极两地四中心”。经济多年领跑全市、产业链式集群发展、科技创新动力十足。在2020年全国开发区综合考评中排名第56位、位居全省第2，并获评国家外贸转型升级基地、绿色园区、2020中国经济营商环境十大创新示范区。

拿地回顾：2021年7月8日新旅集团以总价39260万竞得赣州华君置业有限公司70%股权，其中包含高铁新区4宗优质地块的土地使用权-凤岗片区FG08-33-02地块、凤岗片区FG08-34-02地块、凤岗片区FG08-38-01块、凤岗片区FG08-40-01地块。7月15日，新旅集团竞得赣州华耀置业有限公司70%股权，拿下名下赣州高铁新区5宗地-凤岗片区FG08-35-02、FG08-37-01、FG08-39-03、FG08-40-02和FG08-41-01、03地块!9宗地块共计273.97亩，这些地块大概是在2020年拿地，楼面价格平均一千六七元一平。

项目周边教育、健康、运动资源配套完善，3公里范围内含文清实验学校、规划杨边公园、经开**中心、经开**中学及三甲**院等，居住生活十分便利。
【一江两园 生态雅境】临靠**江水域（地处**江水域边拥享约7683平方公里水系流域依水而居，是一种境界 ）、环抱经开区超大公园——约2400亩杨边公园；毗邻岗孜公园、蟠龙汉字主题公园；临靠**江水域，全时鲜氧、四季风景无限，筑就“长在公园里的家”，邂逅生活的诗与远方。
【人文学府 菁英荟萃】项目内部会配建约6500㎡幼儿园，南侧还有约40.5亩教育用地规划建设小学。15年幼儿园到高中教育涵盖的文清实验国际学校和今年投入使用的赣州市第六中学(初中+高中)距离项目仅约1.2KM。约2KM有蟠韵路小学、约1.8KM有蟠龙小学、约2.2KM有蟠龙中学。
文清实验学校幼初高(已开学)、经开**中学(已开学)、潘韵路小学(即将开建)、经开**文化艺术中心(已动工)。
【三甲**院 健康人居】项目东侧新添约66亩高铁新区人民**院项目，与项目仅相隔一座城市公园；还有康华三甲**院(规划中)、经开区人民**院(在建中)，赣南**学院**附属**院(已正式启用)、**养综合体及健康运动休闲小镇(规划中)在周边。项目距离康华三甲**院（规划建设为三甲标准，规划建设中）约1.8KM、经开区人民**院（规划用地约65亩，拟建设为二级综合甲等**院，建设中）约3KM、赣南**学院**附属**院（省直省管三级甲等**院，已正式启用）约4.5KM，全优**疗配套，守护健康生活。优秀的**师队伍和先进设备，及多科室配置，为家人健康保驾护航。
【商业】自建农贸市场、社区服务中心；周边集萃绿地缤纷城、国际会展中心西城广场等商业配套，多元化商业业态集合，吃喝玩乐购不用愁，不仅满足居者对生活便利性的日常需求，更满足对高端居住氛围的要求，重塑繁华生活理想。
【娱乐配套】皮皮鲁主题乐园项目体量5.3万平方米，包括4万㎡皮皮鲁冒险乐园主题娱乐Mall和1.3万㎡的文化主题特色商业街区，植入新旅购买的、具有江西区域独占许可版权的中国童话大王郑渊洁老师的儿童文学系列IP--皮皮鲁、鲁西西、舒克、贝塔等，打造赣州皮皮鲁系列IP主题乐园综合体。项目聘请全球游乐设计团队编制整体规划和游乐设计，皮皮鲁冒险乐园将构建五维空间港、生态实验室、亚旗指挥厅、双子星球四大主题娱乐分区、6大超人气**IP主角以及全球主题乐园受欢迎的环幕飞行影院、六自由度动感**、黑暗骑乘、室内过山车、全息沉浸太空舱、黑暗时光机、旋转的士高科等40余个娱乐互动设备。通过现代高科技、线下交互娱乐、还原IP场景与故事情节等手段；同时项目还区别于单纯娱乐为主的主题乐园，塑造在游娱中强化教育科普的新一代儿童成长空间。
【商业】内部配建农贸市场、社区服务中心、幼儿园等生活配套；外部毗邻商业中心(规划建设中)、游乐综合体(规划建设中)、赣州会展中心(建设中)、西城广场、康华酒店(规划建设中)、银宸商业中心(规划建设中)等繁华商业。

内部配建农贸市场、社区服务中心、6500㎡幼儿园等生活配套。项目建设为现代新中式风格。在园林打造伊始，如何展现四季之美，成为新旅四季文旅城园林景观规划的初心，通过甄选不同芳香、色彩、时节的植物，打造“一轴两环四境七园”，从触觉、嗅觉、视觉等不同层面，让居者感受四季流转之美。打造智能识别板块、智慧管理板块及智慧生活板块，涵盖人脸识别、智能门禁、电子巡更、24小时安防监控、居家安防、可视对讲、智能环境监测等11大智能科技系统。将智慧人居理念融入生活，打造便捷智能的社区生活。

新旅四季文旅城项目位于三区（蓉江新区(经开区（高铁新区）交汇的核芯区域，承蓉江新区发展利好，享高铁新区交通便捷．拥经开区发展前景，致力于打造滨江教育生态宜居区。地处客家大道与凤岗大道两条高架快速路的交汇处，毗邻保税大道、创业大道高架、客家大道西延高架等，与经开区蟠龙片区（未来经开区的中心）、赣州西客站相邻，多条城市主干道遍布项目周边，交通便捷。邻创业大桥（预计2022年6月通车），衔接蓉江新区；经客家大道西延高架连通市区、高铁新区、各城区主干道；蟠龙大桥北接工业路，南接新时代大道、赣州西客站，快速通达全城，多维立体路网，快速享受赣州都市生活圈。

新旅四季文旅城一共49栋小高层、高层和洋房住宅组成。

毛坯交付