嘉福云墅楼盘地址、价格，小区配置介绍

赣州经开区嘉福云墅包括4个住宅地块，总占地面积高达 1**857.4㎡，总建筑面积 239714.4㎡，总投资约22.69亿，容积率2.0，绿化率35%，由29栋小高层、洋房住宅组成，共1616户。开工时间为2021年，竣工时间为2025年。

项目拥有多维立体交通，享凤岗大道等两横四纵路网覆盖，通达五区任意板块，高铁站、国际机场快速到达；更有全维配套环绕，畅享全城丰富资源，满足对美好生活的所有想象：小区旁边就有幼儿园和小学用地（与师大附小在洽谈），附近有赣州市第六中学、文清实验国际学校、赣州一中、凤岗中学等多所学校。杨边公园、岗孜公园、朝阳公园、**甫公园。自带商业，还有绿地缤纷城商业综合体在附近。附近有三甲**院用地。

嘉福·云墅，于时代更新处对话赣州，于城市价值高地经开新区，醉美10公里沿江江景板块，依托难以复制的**江景观资源，打造人居标杆，让城央难寻的江景禀赋与现代革新的建筑文明互生共融，演绎一幅璀璨梦幻的江境生活画卷。

嘉福·云墅，鼎立**江岸，以江景为依托、公园为屏障、云端院落为点睛，首创森居体验，改变目前城市钢筋水泥林立的枯燥环境，为赣州人居引入新的生活场景，与滚滚**江相得益彰。

项目打造建筑面积约118-257㎡空中院落大平层，户户超大观景阳台，奇偶错层设计，将近60㎡的大院子搬到空中，如此宽绰的空间，已经不仅仅是传统意义的阳台，更是一种生活功能区的延展。可作为种植区、休闲区、自留绿地，养花种菜，休闲娱乐，家中自带小花园，举办10-20人的PARTY也不在话下。

经开新区水岸畔，醉美**江10里处，满足你对理想生活的所有期待，涵盖你对品质享受的所有追求，嘉福第四代住宅——嘉福·云墅，和望不尽的江与园一起，读懂江畔生活的向往，完成诗意生活的演绎。

嘉福云墅拿地回顾：2021年2月8日，嘉福地产以总价约5.93亿竞得赣州华旅置业有限公司70%股权，该公司名下持有赣州旅投高铁新区四宗地块：FG08-42-01地块、FG08-43-01地块、FG08-44-01地块、FG08-45-01地块，都是城镇住宅与零售商业用地，共计约179.79亩！

FG08-42-01地块是居住地块含配套商业，占地面积 27488.3㎡，建筑面积71639.52㎡，共341户住宅，由7栋住宅组成，机动车位455个，非机动车位401个。容积率为 2.0，绿地率30%，建筑密度**%。

FG08-43-01地块是居住地块含配套商业，占地面积 23735.7㎡，建筑面积62029.25平方米，共 334户，由6栋住宅组成，机动车位438个，非机动车位382个。容积率为 2.0，绿地率30%，建筑密度15.4%。

FG08-44-01地块是居住地块含配套商业，占地面积为13810.7㎡，总建筑面积约36900.25㎡，由3栋18层高小高层住宅组成，共才214户，机动车位281个，非机动车位244个。容积率为 2.0，绿地率 32.5%、建筑密度 20.2%。这一个地块大部分是人才住房，没有大平层错落阳台的设计。

FG08-45-01地块用地面积:54822.7平方米，用地性质为住宅用地(含配套商业)，由13栋住宅组成，自带幼儿园。容积率为2.0，建筑密度为23%，绿地率为30%。

【学校】小区旁边就有幼儿园和小学用地，附近有赣州市第六中学、赣州一中西城校区、文清实验国际学校、凤岗中学等多所学校。
【公园】杨边公园、岗孜公园、朝阳公园、**甫公园。
【商业】自带商业，绿地缤纷城。
【**院】附近有三甲**院用地、距离经开区人民**院也很近。

嘉福云墅自带幼儿园和商业。

嘉福云墅位于，赣州市经济技术开区凤岗镇凤岗大道。项目临近凤岗大道、客家大道，交通路网四通八达，去老城区、**江新区、经开区核心区都比较便利，距离高铁西站和黄金机场也很近，市内市外省内省外随心出行。

嘉福云墅由29栋小高层、洋房住宅组成。

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